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现在基本人手必备一张信用卡,
2019-02-13  来源:  点击:3

现在基本人手必备一张信用卡,进入了超前消费的时代!一边买买买的同时,一边又担心信用卡欠款会不会影响房贷申请。

不少网友都曾在论坛咨询,手头有多张信用卡,会影响房贷吗?信用卡逾期多次,房贷会批不下来吗?信用卡负债高,会否影响房贷?

△来自妈网论坛截图

关于信用卡和房贷的关系,就一起来了解一下吧!

信用卡欠款并按时还清对房贷有影响吗?

众所周知,银行在审批贷款申请时,都会查询申请人的征信报告,从征信报告上可以了解到申请人的信用情况,考察申请人的还款能力。

那么信用卡欠债几万但一直按时还款未逾期会影响房贷申请么?

(1):一般情况欠钱不多并按时还款未逾期是不影响房贷申请的,但申请房贷时银行会看信用卡的征信情况。

(2) 办理房贷银行还会考察申请人负债程度,一旦负债率超过50%(负债率=负债总额/收入总额*100% )将会导致贷款被拒。

所以,大家在办理房贷之前,一定要考虑信用卡、花呗等平台的欠款情况,以免出现被银行拒贷的情况。

小心!这些行为分分钟让你被拒贷!

1、名下信用卡账户过多

名下信用卡账户过多,体现在征信报告中,就是征信报告有点儿“花”。即使总的授信额度不高,过多的信用卡账户也不是一件好事。

2、信用卡负债额度过高

申请房贷时,一般情况是是申请人每月要偿还的负债额保持在月收入额1/2以下,才容易申请到贷款,如果每月要还的负债额过高,则可能被银行拒贷。

那么,如何解除信用卡负债率过高的情况?

一是注销多余信用卡,持卡数量尽量不超过5张;

二是办理分期付款,隐藏真实负债;

三是消除大额担保等其他不利因素。

3、出现频繁大额信用卡套现情况

一旦被银行发现你在套刷信用卡,你可能会被银行“风控”,打电话来让你办理分期,或者直接给你降低信用卡额度。然而,这一行为很可能会影响申请房贷的申请。

4、逾期还款

逾期还款是影响最大的,一旦征信报告中出现了逾期记录,你只能等着五年后滚动消除。这些记录一定会影响你申请住房贷款。

多数银行在审核房贷贷款的时候,会重点考察申请人近2年内的信用记录,如果申请人在近2年内有连续3次逾期或者累积6次逾期记录,基本上就不予批贷了。

注意!微粒贷、借呗等也会影响申请贷款!

有微博用户爆料,只在微信钱包里点击了“微粒贷”查看额度,就被腾讯旗下的微众银行以“贷款审批”为由向人民银行申请查询该用户的信用情况,对其申请房贷造成了不良影响。

原因是:

1,贷款平台以“贷款审批”为由,向人民银行查询个人征信记录,无论是否贷款,人民银行都认为你申请了一次贷款。

2,个人信用被频繁查询,会被人民银行征信系统认为“你这个用户非常缺钱”,会影响后面的贷款。

最后,给大家一个良心建议:没事别像小手贱去查什么微粒贷、蚂蚁借呗的贷款额度!没到迫不得已的时候,别去用小额贷款!不要同时申请太多的信用卡!信用卡、花呗等要保持良好的还款记录!

以上。征信是会跟你一辈子的东西,且行且珍惜。

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