周建军房网

您的位置: 首页 > 资讯 > 政策法规 > 解疑:70年产权是什么意思?到期后如何处置?
解疑:70年产权是什么意思?到期后如何处置?
2013-03-08  来源:  点击:674

解疑:70年产权是什么意思?到期后如何处置?  

 

解疑

网友提问:现在的商品房一般是70年的产权,这个是什么意思,另外70年产权到期后房子该怎么办呢?

专家回复:70年产权是指在我国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。

70年产权到期后土地使用权的处理方法:

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

:70年产权是什么意思?到期后如何处置?

 

焦点推荐
查看更多评论>>
搜索栏
资讯
新房
二手房
热门资讯排行
推荐图文